8月8日，我国著名经济学家魏杰教授前往广州，对于未来5个月的中国宏观经济走势做了分析并回答热点问题。魏杰教授说：“未来房价一定会持续上涨”。其理由是：从供求规律来看，土地的供给有限，房子的供给也是有限的，但有三大需求上升很快，一是改善性自住需求，二是投资需求，三是城市化。（8月9日《广州日报》）
魏教授此言，对于总是希望房价能降下来的广大“房奴”来说，无疑是一个不幸的消息；而对于一直担心楼市会出现松动的开发商来说，肯定是喜出望外，可以说是连做梦都没想到。
为什么这么说呢？因为在最近一段时间，虽然开发商看涨的预期没有改变，但在楼市新政的强大攻势下，特别是近日银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷之后，许多开发商坚守高房价的信心正在逐渐丧失。8月5日，在广州举行的中国地产金融年会上，就连有开发商代言人之称的华远集团董事长任志强也无奈地说：“未来的价格竞争压力会加大，下行趋势可能会在下半年出现。但开发商也不可能亏本卖房，只有可能是减利润卖房，完全是主动降价。”（8月6日《羊城晚报》）
可见，尽管“主动降价”是虚伪的，但为了资金周转，开发商还是做好了降价的心理准备的。可是，现在经济学家却公然说“未来房价一定会持续上涨”，这不很矛盾吗？当然，魏教授所言，是经济规律使然，况且国家也从来没有说要打压房地产。可令公众纳闷的是，开发商准备降，经济学家却说涨，这到底谁对谁错？“主动降”还好理解，但“一定会”怎么说得这么肯定呢？到底是开发商弱智？还是经济学家在“发高烧”说胡话？
面对开发商和经济学家的“PK”，当然是仁者见仁、智者见智。不过，我倒是主张“力挺”任志强们，因为“春江水暖鸭先知”。魏教授学问再高，那只是理论上的东西，“岸上观水”不一定能知道水的准确温度。而精灵无比的开发商们是在“水中游泳”，有着亲身体验，定能知道准确的“水温”。再加上日益严厉的楼市新政，房价能不逐渐理性回归吗？有专家说，如果“新国十条”只要持续到2011年，30%的房地产企业会出现资金缺口。在这种情况下，开发商若想再“捂盘惜售”，恐怕最后只有“跳楼”了。
毋庸讳言，本轮楼市调控，任重道远，各地各部门应引起高度重视，不折不扣地坚决贯彻执行“新国十条”。如果由于我们麻痹大意，思想不统一，步调不一致，致使楼市调控陷入更艰难的境地，最终受伤的还是政府公信力和民生。那么，“房价一定会持续上涨”就会成为事实，还真的被魏教授不幸而言中。
