随着史上最严厉的调控政策出台后，不少投资客都紧捂钱袋，市场观望气氛厚重。正当资金找不到投资渠道时，最近多个香港豪宅楼盘瞄准这一时机，纷纷来内地“路演”推介其项目。业内人士分析，由于香港不受内地政策制约，且到香港置业的门槛不算高，所以，此次调控反而给香港楼盘带来了可乘之机。不过专家提醒投资者，由于香港楼市也可能遭遇本地政策的调控，楼价已处于高位的香港房地产市场，投资风险不可忽视。
现状 多个项目到广州推介寻找买家
日前，记者了解到，随着内地楼市最严厉新政的出台，香港多个楼盘纷纷“北上”到内地寻找投资买家。不少港资开发商表示，挑战和机遇并存，内地调控正是香港楼市的大好机会。
上周，由香港发展商嘉华国际打造的豪宅项目嘉御山在广州富力丽思卡尔顿酒店举行展销会，全面展示嘉御山本次推出的七幢全新豪华独立屋，据介绍，该独立屋为香港绝无仅有，每平方米高达19万元人民币。
无独有偶，近日，香港老牌地产商香港置地集团公司隆重在广州推介旗下两大位于香港岛核心区的豪宅项目——上林和傲翔湾畔。其中，上林以总价7000万港币、名为空中别墅的复式单位，与总价达2亿多港币、一层一户之楼王天际华庭最为瞩目。
此外，曾经开发了广州恒荔湾畔的香港恒基兆业也趁机到广州推介旗下楼盘，希望以此拓宽客源。近日，该企业在香格里拉酒店推介了包括名家汇、比华丽山别墅等多个项目。
开发商 内地调控给香港楼市制造机会
4月15日，史上最严厉的房贷新政出台：二套房贷首付不低于五成，利率1.1倍；第三套房贷可停止房贷。新政令不少投资客望而生畏。但由于香港楼市不受此政策约束，内地人去香港买房仍可享受二套房三成首付，让不少香港开发商嗅到了机会。
嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成告诉记者，最近新增加的内地买家有超过半数是因为香港首付可以付三成，同时随着通胀压力增加，人民币和港币的兑换比例在变化，这就意味着香港房子对于内地买家来说是“隐性降价”，这无疑也促使内地买家前往香港置业的比例增加。
据中原地产项目总经理黄韬透露，以往650万港元可获香港居住权的条件可能提高到1000万以上，鉴于此，这也让不少内地买家及早乘机入市。
据悉，香港房贷灵活，不受内地调控政策影响，不管是第几次置业、有多少套物业，总价2000万港元以下的物业只需支付三成首付，2000万港元以上的物业则要求首付四成，利率也有相关优惠。此外，为了吸引内地买家，香港楼盘也尽可能多的提供“好处”。其中，在嘉御山路演期间购入嘉御山单位的首2名买家，可获尊贵“九龙塘九龙仔业主会会籍”。
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