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国家统计局昨日发布《1-7月全国房地产市场运行情况》显示,7月全国房屋销售价格同比继续上涨10.3%,但涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比则与上月持平。具体到城市来看,北京同比上涨12.4%,环比与上月持平；上海同比上涨6.8%,环比下降0.6%；广州同比上涨3.8%,环比下降0.5%；深圳同比上涨6.6%,环比下降0.4%。
数据显示,1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,增幅比上半年回落5.7个百分点。其中,商品住宅销售面积增长7.1%,办公楼增长39.4%,商业营业用房增长36.6%。1-7月,商品房销售额2.29万亿元,同比增长16.8%,增幅比上半年回落8.6个百分点。其中,商品住宅销售额增长11.7%,办公楼和商业营业用房分别增长74.3%和47.9%。
从各地区来看,1-7月商品房销售面积下降的仅东部地区,其中北京下降37.3%,上海下降42.1%,江苏下降9.4%,浙江下降20.9%,福建下降8.6%,广东下降6.6%,其余绝大多数城市和地区销售面积仍同比上涨,显示虽然一线城市销售量大幅下降,但在二三线城市的支撑下,全国销售面积仍保持较高水平。
不过7月当月,全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%；全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%。
新建住宅销售价格同比上涨12.9%,涨幅比6月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。
二手住宅销售价格同比上涨6.7%,涨幅比6月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%,比6月份降幅缩小0.2个百分点。
此外,日前万科(000002,股吧)、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商地产(000024,股吧)四大龙头半年报“到齐”。对于下半年房地产市场的走势,多家公司提到了“回归理性”。金地集团认为,市场供应量的上升将推动调整继续深化,房价的进一步下滑可能将顺理成章。万科指出,成交速度的下降和存货量的上升,可能使开发商面临一定的库存压力和资金压力,其投资能力可能受到抑制,土地购置和新开工活动将趋缓,进而影响一年后的住宅供应。
