这两天，楼市最热的话题莫过于二套房贷认定有了明确的执行标准。记者从广东东莞部分商业银行了解到，目前二套房贷“认房又认贷”的认定标准已经在各银行中落实执行，但在实际操作中仍有一些灵活变通的做法，令二套房贷政策在执行层面上更趋人性化（《广州日报》6月7日）。
刚刚出台的二套房认定新政在东莞到底遭遇到了什么样的变通呢？原来，按照新政规定，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，就算二套。而东莞部分银行的做法是，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下，同时有证明显示该套房已经出售转让给了其他人，该购房者再贷款买房，就算第一套。
看来，称这样的“变通”为“人性化”之举恰如其分。道理很简单，如果不折不扣地执行新规，那就意味着购房者为了改善住房条件，即使把现有住房事先卖掉，变成无房一族，再去购买新房，那也要被执行一套房政策，这岂不是与房市调控“让居者有其房”的初衷背道而驰？问题是，要是二套房新规的制定者事先已经充分考虑到了这一因素，但为了坚决对楼市进行强力调控，不得已而伤及无辜，那么，东莞的这种人性化变通显然就是不允许的了。
那么，相关部门对二套房新政遭“变通”的做法是亮“红灯”还是亮“绿灯”呢？期盼能立即做出回应，如果不支持，那就应该厉声叫停，并出台相应的惩罚措施，防止相关商业银行再擅作主张，搞新的变通。因为从目前的情况来看，二套房认定新政还有不“人性化”的地方，譬如成年子女与父母共拥一房，若子女购买新房，凭什么算二套房？还有，离异家庭一方再次购房，按新政也应算二套房，这同样让人想不通。如果监管部门态度不坚决，那这些规定肯定也会遭到“人性化”变通。
如果支持，那就应该尽快出台“政策补丁”，明确规定哪些地方可以人性化变通，如何变通，且推而广之，以让这样的人性化做法惠及更多消费者。
当然，最根本的一条，相关部门今后在出台相关政策时，应多征询民意，注意细节完美，力求不留任何“先天性疾病”，是就是，不是就是不是，以保证政策的严肃性和惠民性两不相误。
