房源少得离谱
令家长们更为焦急的是，校园周边的房子房源少得出奇，好不容易出来一套房源，等待多时的家长们立刻跑去争抢，这种局面也令学区房越炒越热。
曹女士的儿子也在实验二小就读，五一之后她也加入了找房大军。学校所在的西城区新文化街附近的几家中介跟商量好了似的：“现在暂时没房，一有房源我们会和您联系。”怎么会一套房子也没有呢？曹女士又到几家大的房地产网站去查找，这才发现根本找不到房主，几乎所有的房源信息都掌握在中介手里，他们的回答基本都是：“这套房已经租出去了，我们再帮您留意别的好吗？”曹女士向别的家长一打听，原来其他家长也有同样的遭遇，大家都在学校附近的这几家中介提前“排队”等房子。
等待令人越来越心焦。等了快半个月，曹女士终于接到电话，说是在国华商场后面有套房可以看。对于这个位置曹女士其实并不满意，因为距离学校大约有两站地，孩子最快也要走15分钟。但是中介说，这个房子也是好不容易才空出来的，离学校更近点的房子现在不可能有，要等到七八月份有孩子毕业退租才会空出来，如果想找近的就接着等吧！曹女士等怕了，决定先看看再说。没想到就是这么一个条件并不好的房子，一起去看的家长竟然有5家之多，那是很老的小两居，还不到70平方米，房东竟要价4500元，没任何商量余地。曹女士只好悄悄退出了，她还没有准备好为租房付出如此昂贵的代价。
原因分析
学租族被抓住软肋
为何今年学区房源这么紧俏？为什么房东敢于坐地起价？为什么学区房暴涨至此还不愁出租？很多学租族家长无奈地表示，因为多贵他们都得租，这是真正的“刚需”，更是他们的“软肋”，对这一点，房东们看的明白，中介更是门儿清。
北京目前的学租族大军正在以几何速度增长，在小学最为普遍，通常一个班里大半家长都会选择在学校附近租房子住，就为了让孩子免去上下学奔波之苦，为了让孩子早上多睡20分钟。也许正是中国家长的这种特殊的心态，导致了学区房的非正常现象，也最终使它成为这轮租金上涨的领跑者。
伟业我爱我家市场研究中心认为，今年学区房租赁价格之所以过早上涨：首先是不少家长选择早租房，早搬家，让孩子更好地适应新环境，以避开6至9月的租赁高峰，所以这个高峰提前到来了；再有就是学区房区域与核心商圈重叠，吸引了大量白领上班族也在传统学区房附近租房，海淀学区房区域与中关村科技园区重叠，西城区学区房与金融街(000402,股吧)商圈重叠，东城区学区房与东二环商圈重叠，不少在中关村科技园区、西城金融街商圈、东城东二环商圈工作的白领，也选择在传统学区房区域租房，加重了学区房租赁市场的供需矛盾，推高了租金价格。
