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年入20万IT夫妇换房买车规划该咋做?

放大字体  缩小字体 发布日期:2010-06-09 18:43:35    浏览次数:140    评论:0
  二、 理财方案

  1、 现金规划

  家庭现有现金及存款9.5万,流动性过高,收益太低。建议逢小姐将15000元活期存款作为日常开支,20000元投入货币基金作为额外准备金。夫妻可以各申请一张信用卡,以备不时之需。而对于剩余的现金或存款可改作其他投资,提高收益率。

  2、 保险规划

  逢小姐拥有社保和商业保险,但是逢女士的丈夫只有社保,而逢小姐的丈夫又恰恰是家中的经济支柱,所以非常需要商业保险来完善他的保障,建议逢小姐的丈夫购买某公司的20年缴的定期寿险(保额20万元)、定期重大疾病保险(保额20万元)以及意外险和住院医疗险,年缴保费约为1万元,如果没有发生重大疾病,此账户还可以是一个养老账户,可以作为以后的养老金的一部分。初期保费从现金或存款中提取。

  3、 换房计划

  经过以上的资产配置,逢小姐还有5万元的现金或存款,第一年的收入去掉开销,大概剩余15万,第一年末共余20万元,可以提前用于提前还贷, 剩余8.5万的贷款可以在第二年还完。

  在上海购买一套100平米的房子,假定购买价格为2万元/平米,需要200万,逢小姐可以卖掉现有的90多万的房产,80万用于支付首付,10万用于简单装修费用。剩余款项,可采用公积金贷款,贷款20年,等额本息的方式贷款,每月需还款约7189元。

  4、购车计划

  一部售价10万的私家车 ,加上上海的车牌费需要3、4万,加上其他税费和保险,总共需要约16万元。逢小姐可以从第二年末的结余中拿出5万作为启动资金,每月再追加投资2600元于预期回报率为5%的债券型基金,可在第5年实现购车计划。

  作者:汉和理财 理财规划中心 理财师团队
 
(文/小编)
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