要说现在的房价，真够高的，有人倾其所有也难凑齐首付。因此，有的房产中介公司就想出了“对策”：组织买卖双方签订假合同，联手将房价抬高，以多套取银行贷款用于填补首付款的窟窿。然而这种合同毕竟是虚假的，一旦闹出纠纷，麻烦肯定会不少。
张先生卖房子，报价75万。今年年初，小孙打定主意想买，东拼西凑，首付款还差 5万元。张先生也挺同情小孙，可这5万元毕竟不是小数，买卖就僵持了。
中介很想促成这笔交易。业务员支招：“搞个阴阳合同，给房产局的买卖契约上把房价抬到85万，这样呢，小孙就能多贷到款，张先生你先借个5万给小孙，等贷款办下来他再把5万还给你。”经过业务员的这番分析，小孙觉得可行，虽然他的贷款增加了，但是至少他可以买得起房子；张先生也没有反对，他觉得自己并没有损失，还能做成这笔交易。
在中介的操作下，就有了这两份合同。在中介合同的正文里写着真实的房价75万，而在补充条款中则写着：经中介专业提示，双方同意做高房价到85万元整，卖方同意借给买方5万元整……
可张先生签订合同之后却开始烦躁了。虽然中介一直安慰他，说这种情况不少见，这么操作不是第一次了，但他总觉得有些不安。他多方打听，有人告诉他，这种虚假合同一旦闹出纠纷会很麻烦，最好不要做。他于是找到小孙，这么干心里还是不踏实，要不算了。小孙虽然不情愿，但也能理解。于是张先生就把定金退给了小孙，双方撕掉了合同。
可中介不答应了。业务员向张先生讨要中介费，他们说，中介在促成这笔业务时做了很多工作，张先生起码应当支付一半的中介费。后来中介干脆告上了法院，我代理张先生应诉。
我在法庭上表示，这种以合法形式掩盖非法目的的合同是无效的，这份阴阳合同的实质是为了骗取银行贷款，中介作为专业机构明知违法却还积极提供“专业提示”，是不负责任的行为。后来，法院认同了我的观点，判决驳回了中介的诉讼请求。
通过这场官司，张先生很是感慨，他也承认如果那份合同继续执行，或许并不会有什么纠纷，可是一旦发生风险，他这个“好心人”很可能就要吃亏。对此我很赞同：虽然手头紧，但买房这么大的事，还是别搞小动作为好。
