深圳一别墅直降600万没人买 豪宅或领跌楼市

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　　一向号称“抗跌”的豪宅在调控中惨遭重创。因成交量大幅萎缩，《每日经济新闻》记者了解到，在广州，豪宅开发商屡屡推迟项目入市时间；而在豪宅云集的深圳，有投资客愿意将之前挂牌1800万元的别墅降价到1200万元出售，降价幅度达到600万元，但至今没有成交。

　　虽然这只是个极端案例，但已说明在新政调控下，豪宅面临的观望气氛更加浓厚，“深圳新房豪宅目前面临的情况是一个月都卖不出去一套。”一位资深的房产人士告诉记者。同时不少开发商也纷纷押后新盘入市的时间。有业内人士分析，在新政调控的下个阶段，豪宅或将遭遇比普通住宅更高的降幅。

　　“吐血”抛售仍未卖出

　　“将之前的1800万元降到1000万元，挂了近一个月时间，都还没有人来接盘。”深圳美联物业后海商圈的经纪侯立勤表示，这个曾在网上遭曝光的降价幅度最高的豪宅吸引了不少客户，但迄今仍未卖出。

　　“现在看房的人稍微多了，但业主却又将原本1000万元的价格提高到了1200万元。”侯立勤告诉记者，他认为，这是业主不明智的选择，当初有买家出到1100万元，就应该卖掉了，因为这套房“户型、朝向等在同等别墅中都算不上好”。这实际上也体现出买卖双方都对未来的房价走势心里没底。

　　“目前的情况是，一手豪宅盘滞销，而二手豪宅盘有总价直降千万的，但这仅是个案，还不能全面代表当下情况。”满堂红市场研究部沈锐培认为，只能表示目前市场调整还未到达一定的程度，当下开发商和购房者仍处于一个博弈的阶段，主要也是政策面不太明朗，没有出现豪宅盘的大量抛售，若政策维持严厉，那豪宅将会很主动降价。