专家观点
新政或误伤改善型需求
对于此次二套房的明确定义，上海财经大学教授印堃华认为，现有的政策对于市场过于严厉。从二套房认房认贷来说，实际是误伤了不少改善购房需求，而实际上在这部分人群中很多是梯度消费，被限制并不合理。其次，土地增值税和预期中的房产税，这部分成本最后会被转嫁到购房者中，增加成本，从而抑制了成交量。但是另一方面，土地供给却跟不上，严重影响了供给。这样的结果很可能是成交上不去，价格下不来。
华东师范大学教授华伟则认为，二套房是微观的调控，但目前调控者没有把投资、改善以及初次购房群体分而治之，投资者成为最先占便宜，却最后挨板子的群体，而一些首次购房和改善群体却被误伤，这与目前中央提倡的房地产健康合理发展是有悖的。对于目前提出的要增收土地增值税，华伟个人持反对意见，因为这加重了税收，增加开发商转移税收的动力，最后只能导致消费者来承担高房价的后果。
四成网友认为合理
以家庭为单位的“认房又认贷”的措施堪称史上最严厉，这无疑给成交低迷的楼市又泼了一盆冷水。但二套房贷的全面收紧在对炒房者的精确打击的同时，是否会给改善型消费者带来影响，导致购房计划的改变？搜狐焦点网调查显示，45%的网友表示“认房又认贷”的措施让他们决定暂时搁置买房计划，还有48%的网友认为房价将有小范围的下降。另有53%的网友表示受这一措施的影响最大的是改善型消费者。在如何看待“按家庭成员拥有住房数认定二套房”这一规定时，59%的网友认为不合理，41%的网友认为合理。
在评估这一规定的影响时，53%的网友表示改善型消费者的影响最大，34%的网友认为受影响最大的是投机炒房者，还有13%的网友表示刚需将受到最大的影响。“认房又认贷”的政策推出后，45%的网友表示自己的买房计划将先搁置一段时间，28%的网友“不打算买了”，还有27%的网友表示计划不会改变。
