据大河报报道，郑州市张寨村违法建设的小产权房“湖畔假日”小区，因紧靠一级水源保护地尖岗水库，被《焦点访谈》曝光，被中央和省市多位领导批示拆除。8月10日，二七区政府强制拆除时，遭到众多业主阻挠。区、镇、村、业主四方展开会谈，最终二七区委、区政府决定坚决拆除，但同意做出最大让步，给予业主一定补偿。
“湖畔假日”小区既无土地使用证和建筑许可证，也没有进行质量验收，这样的建筑，确有必要强制拆除。但从二七区这一强拆事件中，我们看到了更多的小产权房乱象。
乱象一：公家房不强拆？小区业主对强拆持抵触情绪，一个原因是旁边公家的违章建筑并没有纳入强拆计划。在该小区东侧，在尖岗水库的主坝和副坝之间，有几栋楼房。这个楼盘的建筑体量更大，楼层更高。据央视报道，该楼是尖岗水库管理处修建的，同样属于违法建筑。该公寓共有132套房屋，而尖岗水库的在编职工是71人。
谈起该公寓不拆原因，二七区称，“那是水务系统的房子，二七区也难管。”在二七区地面上，只能管村里的违规建筑？那水务系统的房子该谁管？
乱象二：监管者无责任？“湖畔假日”小区，从开工到入住，经历了相当一段时间。无土地证，土地部门如何行使监管职能？无建筑许可证，建设部门何行使监管职能？影响饮用水，水务部门如何行使监管职能？村委会违规建房，镇上和区里是如何监管的？这些负有监管责任的部门，现在都说和自己无关，没有人承担相应责任，这如何说得过去？
乱象三：开发者咋处理？据悉，该小区是张寨村村民张某开发的，张某的妻子就是张寨村的村支书兼村委会主任申某。在拆迁现场，有业主还拿出了张寨村颁发给业主的产权证。对申某如何处分？二七区拒绝向业主透漏。为什么不透露，是不是另有隐情？
乱象四：补偿费成惯例？对于二七区政府给“湖畔假日”小区居民进行补偿的做法，政府称是以人为本。有律师认为，从个案来看，政府的出发点是好的。但从长远看，可能会造成更多小产权房购买者争相效仿的后果。那么其他违规的小产权房该如何补偿？补偿的钱该谁出？
据悉，政府原定8月10日为拆迁最后期限，因业主的抵触，强拆未能在最后期限完成。但愿“湖畔假日”这个案例，能让一些监管部门警醒。我们也希望借这个案例，能让管理层更多地研究中国的小产权房政策。
