A先生,32岁,无固定职业，已婚,妻34岁,育一女5岁，其妻每月税后1万元,房租4000元。目前持有股票市值约100万元,商品房7套,市值约2000万元(其中:1套价别墅双休日度假使用,1套人民广场日常使用,4套属最新投资尚未交房在世博园边，共50万元商贷，1套在出租),商铺1套,市值约70万元(一次性付款，尚未交房),钻石手表黄金家具约50万元,汽车约25万元，无保险,无存款。支出情况如下：房贷3000元(商贷50万元),吃用及保姆开支3000-5000元,女儿教育2000元,信用卡消费5000-10000元。
理财问题
1.A先生热衷于房产投资，但今年国家大力调控房地产市场，且8套中的5套为期房，2套为自用，2000万元总价的房产，租金收入只有4000元。
2.财产总值较高，但房产占90%，股票5%，资产结构失衡。
3.家庭每月收入14000元，支出主要依靠房产、股票的投资收益，前几年房市的暴涨掩盖了家庭收支倒挂的实际情况。
4.A先生没有固定职业，从长远角度考虑，应首先考虑如何降低未来养老等方面的风险。
本期理财师：浦发银行理财经理胡海敏
理财师分析
A先生通过房产投资积累了大笔的财富，但是资产类别单一，除了房产和股票以外没有任何投资规划，特别是在本人没有固定职业的情况下，保障方面也一片空白，A先生需要的是一个能够规避政策风险，实现家庭财富保值增值兼顾家庭长远发展的理财规划。
