“央企拿地不是新闻。”昨日17时30分,ＳＯＨＯ中华人民共和国总裁潘石屹在自己微博再次发出感叹。
最近几天,潘石屹对北京土地市场的关注越来越频繁,语气也越来越激烈。
潘石屹称,“每次提到要减少商品房的用地,地价就涨,的确土地的供应也少。放出来钱又很多,流不到中小企业、实体经济。通过央企直接地流到房地产。地价、房价能不涨吗？”
潘石屹的抱怨,反映出国内多家民营地产企业心声。记者昨日采访了多家上市或准上市民营房企的相关部门负责人,他们的体会和潘石屹的感受极其相似,抱怨央企争地下的生存艰辛。
目前刚将总部迁入到上海的江苏新城,今年在上海一共有七个项目上市。但就是这样一家拥有“兵团”竞争优势(310368,基金吧)的Ｂ股上市公司,面对央企的疯狂拿地,也深感压力重重。
江苏新城地产股份有限公司市场营销部总经理黄超直言,央企国企无论从资金或平台来看,实力都太过雄厚。他们参与到市场竞争绝对对目前的房价攀升起着推波助澜的作用。对于中小型房地产公司而言,拿地已经毫无胜算,只能通过转战二、三线城市,或者捡拾他们因各种原因不要的项目,在夹缝中生存。
