当前，一线城市住宅市场正愈发低迷。最新数据显示，在成交量大幅下降的情况下，北京在售打折楼盘数量进一步上升，截至18日已达75个。上海6月打折优惠楼盘也上升至48个，比5月增加两成。在19日举办的“第六届中国民营经济企业投资与发展论坛”上，与会专家大多认为，未来一段时间内房价将迎来进一步调整，建议房地产企业注意防范二套房贷款利率进一步提升等风险。
未来房价有望进一步调整
根据最新统计数据，截至6月18日，北京在售打折楼盘数量比1个月前增加了15%，折扣力度也从以前的9.8折、9.9折扩大到9折，其中部分项目特价房的折扣幅度还会更大。不仅如此，北京部分区域前5个月的商品住宅期房均价比前4个月下降了近千元。
另据中原地产最新住宅市场月报表明，在销量急剧下挫近一个月后，部分标杆房地产企业在售新房项目中也出现了降价促销迹象，降价幅度在5%至10%。
根据房地产行业当前表现，有专家认为，在未来一段时间内房价进一步调整在所难免，不过在不同城市不同区域的表现可能会有所不同。
与会的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容称，房价调整具有一个周期性，不像股市今天涨10%，明天跌10%，如果最终政策全面落实，房地产市场就会发生根本性改变。
首创集团总经理刘晓光则预测，此次遏制房价过快增长的调控目标应能够实现，尤其是大城市周边地区的价格会下降，大概到今年10月会进入一个稳定期。不过他坚持认为，特大城市核心区域的房价还会保持增长态势。
“房价有涨有落是正常现象，市场经济哪有只有涨没有落的，没必要老是在拐点上做文章。”中国房地产业协会副会长朱中一说。
