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新一轮楼市调控已两月有余，“新华视点”记者最近深入全国部分大中城市，透过楼市窗口看变化，发现房地产调控初显成效，一些新信号值得关注。此轮房价泡沫能否最终挤出，还要看相关部门和地方政府的执行力。
楼市进入罕见“观望期”
继恒大、绿地等知名房企对旗下楼盘促销后，６月以来，区域性中小开发商跟风打折的越来越多。南京市场有近５０家楼盘推出价格优惠，北京市场打折促销项目已有７０余个。
国家统计局的数据显示，５月份全国７０个大中城市房屋销售环比涨幅创１４个月来的新低，房价同比涨幅则是１４个月来首次出现回落。与此同时，５月商品房销售面积和销售额环比下降１５．８％和２５％。
复地集团在上海闵行区的一个新楼盘５月中旬开盘，均价保持在每平方米１２０００多元，比之前预期低１５％左右。董事长范伟并不讳言打折销售之举：“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。”
“房价开始松动了，但只是挤掉了去年疯涨房价的一点泡沫。”深圳市社科院专家高海燕说。
显然，小幅打折已难令消费者心动。进入６月，一些楼盘“零成交”的现象逐步蔓延，上海、北京、南京等城市，不约而同地出现了数个新楼盘的“零成交”或低成交现象。
“目前只能从成交套数上看出影响，房价反应有一定的滞后性。”ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹认为，“如果市场持续一段时间的‘冰川期’，房地产商就可能支撑不了资金的压力而被迫采取降价销售来应对，未来住房的价格将回到２００９年初的水平。”
