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焦虑不已：半小时内被人抢走“心水房”
时间：2009年9月
地点：新港中路中大附近一小区
房子：70平方米
房价：约58万元，单价约8000元/平方米
转眼到了2009年9月份，看了数十套房子也没有发现合适的，利先生的心情开始抑郁焦虑起来。“说实话，对于还需不需要此时买房，我已经陷入了极度的矛盾和犹豫之中。”在这数十套房子中，有的朝向不好，有的价格太高，还有的路程太远，都有不合意的地方。
同为潮汕人的地产中介黄先生看在眼里，不停地帮他物色房源，“一有合适的房子，他就打我电话。”利先生很感激黄先生当时的帮助，“他帮我找房子，到了中午，还请我吃饭。”利先生说，黄先生常常不辞辛苦地陪同看房，还不时提出建议，一来二往两人从纯粹的客户关系成了要好的朋友。
黄先生说，2009年9月的房价达到9000元/平方米，比3月份已涨了2000元/平方米。“买涨不买跌，是出手的时候了。”
在新港中路中大附近一个小区，利先生看中了第三套房，该房70平方米，开价58万元，买房过程类似与他看中第一套房的经历：30多号人竞购只有一人胜出，从看房、议价到成交，不到30分钟。”没有竞购成功，我的心情顿时跌落冰窖般难受“，利先生说起当时的心情。
收拾心情：看房看成“活地图”
自制“看房攻略”
时间：2010年4~7月
地点：海珠区各大板块楼盘
单价：1万元/平方米左右
俗话说，“久病成医”。看了一年多的二手房，利先生已俨然成为海珠区楼盘的一张”活地图“，只要随便说一个楼盘，他就能说出它的详细位置以及特点与格局。
经历近3个月的“蛰伏期”，到了2010年1月，利先生抓住外乡人需要回家过春节的这个楼市低迷期，再次调整情绪投入看房。不过，此时广州楼市经过楼市寒冬到复苏后，价格已开始飙升，“有的地段好的房子涨到1.8万元/平方米。但再不买房，就更不知道会涨到多少了。可2009年攒下的15万元已不够了，这个时候家里伸出了援手，凑够30万元了。买房继续，不过这个看房肯定比较此前多了份清醒与理智。”
事情起了变化：今年4月17日，国务院发布新“国十条”，遏制部分城市房价过快上涨，被称为史上最严厉房地产调控大幕拉开。“当时我一听到这个消息，心里就像看到了希望。我又开始频繁地看房。”
根据利先生的需求，黄先生为他制定了买房全攻略计划，对于黄先生来说，专门为一个工薪人士制定买房全攻略还是头一回。由于利先生需求的基本都是在海珠区，两人以交通、地理位置、环境、配套设施等几个要素分门别类设计了一个详细的楼盘小区示意图，然后按图索骥。有了这个规划，利先生看房终于有了明确目标，“不像以往那样，盲头苍蝇。”
在这段时间中，利先生将眼光放到了单价近万元的电梯楼上。在黄先生的指引下，他们最多时候一天看了十余套，但也一直没有看到心仪的楼盘。
