土地价格或回落
国土资源部是楼市调控的主导部门之一，手中握有两把调控楼市的利器：一把是土地放量大权在握，另一把是督查土地的执法情况。
惠阳区国土局一位工作人员表示，随着第二季度房产市场开始下滑，紧跟着第三、四季度也不会有太大起色，土地购置将会越来越少，增长速度变为负数，土地价格有可能明显回落。
今年前5月，全国房地产开发企业共完成12943万平方米土地购置，费用为2931亿元，面积同比增加31.1%，费用同比增加89.7%，尤其是土地最终成交均价同比增长44%。
卡紧开发商资金链
有经济学家认为，必须对央企主营业务实行监管，提高央企的融资成本。否则，央企在低融资成本、主营业务不振的逆向激励下，会沿袭靠房地产发财的老路。同时，必须使政府脱离卖地财政的窠臼，由税收逐渐替代。
一位不愿具名的开发商认为，开发商融资已经步入冰冻期。他说：“非常时期，无论是央企还是民企，官方的融资都会被pass掉。”
预期的融资节奏被疾风骤雨式的调控打乱。融资渠道不畅，导致开发商资金链越来越紧，扩大再生产也受到一定程度的影响。目前，尽管一些开发商声称没有资金压力，但在无法进行低成本的股权融资的情形下，逐渐攀高的负债率，无异于其资金链条上的另外一个隐形炸弹。
有业内人士说，此次收紧地产商钱袋子的目的单纯而简单，就是让其降价回收现金。
