中国房地产价格在未来10年会再番两翻，其理由是：第一、现在说中国房地产出现泡沫，是因为中国当前房地产价格上涨的速度没有同老百姓的收入增长同步，也说是说，当前中国老百姓的收入水平还远远达不到房地产快速增长的水平，因此，当前房产价格增长是有一定的泡沫成份，那么房产价格的合理区间是多少？我认为回归到2009年初的水平是相对正常的，房产价格若以今年4月份价格为基础下降30%都是理性的，其下降的比例只是让房产价格回归到正常涨价区域内，如果房产价格回归到2009年初的价格水平，政府还会出台政策打压房地产吗？肯定不会，原因是再打压，房产价格将会出现真正的价格拐点，到时，中国将会出现类似美国一样的次贷危机，并可能出现经济危机，影响的不仅是房地产这个行业，还会大量增加政府赤字、银行不良率大幅增加甚至破产，中国经济将会出现从未有过的经济衰退，这是任何人都不愿看到的。
我们一方面分析房产价格应回归到理性的价格区间，另一方面也应看到房地产价格回归后并不会因此而停止上涨，若调整到位后，这很大程度要看政府政策的力度和尺度，若力度和尺度适度，房价回归到位后，还会重起升势，近过一段波动后，中国的房产价格还会随着物价的上升而持续上升，只要其上升速度符合经济发展的速度和通涨的上升速度。如果中国经济按年平均10%左右的增长速度来测算，10年中国经济总量将会再番一翻，中国GDP总量将会达10万亿美元。10年内，中国的人民币将出现大幅度的升值，10年，预测人民币会升值一倍，若能实现，我国的经济总量将会达20万亿美元，超过美国，成为世界第一。而房产的走势会快于物价的走势和GDP的增速，因此，未来10年中国房产的价格增长2倍，也就是情理中的事，也是大家都能接受的增长趋势。
当前房产调控政策不准确
房产价格由三个方面决定。供给、需求、成本。调整房产价格不应只从需求这项单一因素进行调整，而是综合调整三方面因素，供给上：应增加土地供给，打击握盘惜售、烘抬房价行为，政府要合理安排土地供给，不应上庙政府不管下庙政府的发展问题；成本上：政府不应把土地收入作为财政收入的主要来源，土地的招拍挂形式应该变改，由于土地是稀缺资源，因此，这种招拍挂形式只会推高地价，从而成为推高房价的“无形之手”；需求上：应调整过渡性的房产投机行为，从长远看，需求调整不应是政府调整的主要手段，因为，不管是自住性需求、还是投资性需求，只要不是过渡性的投机需求行为，需求都是合理的。房产市场的价格调整终究还是以市场调整为主，股票市场的买卖行为和价格的起伏都是由市场在说话，并不是价格上涨过高，政府就出台政策限制购买股票；黄金市场也如此，总会有一双无形的手在调整市场价格的走势。
房产刚性的需求是始终存在，如果用行政手段来打压这种需求，一旦这种被人为压抑的需求爆发，将会引发又一轮的房价大幅度上涨和市场的恐慌。而出现投资性需求也是因为在我国投资渠道溃泛，而资金的流动性又比较充分，再加上中国的储畜率世界第一，通货膨胀成为经济发展的必然规律，老百姓找不到更好的、更多的保值、增值渠道，因此，房产也就成为了老百姓保值、增值的理想投资品。
