◎炒房客
“没有想像的那么厉害”
■人物介绍
胡先生,中学教师,“70后”,2003年前后开始投资房产,最高峰时在深圳有20多套房,目前大部分已经变现,仅保留几套房产。
1.如果房产税开征,对你的投资会有什么影响?你认为对房地产投资者有何影响?
胡:目前我的现金流比较充裕,对我个人的影响不大。不过感觉房产税开征对房地产投资者的总体影响还是挺大的。
2.你认为房产税开征,会打压“炒房”现象吗?投资客会想到什么方法避税吗?
胡:单一开征房产税,打压不了多少炒房的积极性,没有想象的那么厉害。银根紧缩是最厉害的,(投资者)没有资金,就等于打仗没子弹嘛!
3.你认为开征房产税对房价会有什么影响?
胡:一旦银根紧缩、加息、房产税都一起落实了,房价一定会降。
4.如果房产税开征了,你会将手中的房产出手吗?还会投资房产吗?将来的投资方式有什么变化?
胡:我的几套房子不会出手,打算自住和留给孩子,其他的也都比较保值,月供也在可控范围内,现在卖了房子将来再买很可能首期都不够。
