政策左右股市楼市
政策市，是投资者赋予内地股市的一个定义。而实际上，称得上政策市的不单单是股市，房地产市场身上的政策市特征也越来越鲜明。这从2008~2010年的股市和楼市的表现中就可见一斑。
在2008年下半年，美国次贷危机演化为金融海啸以后，为了防止中国经济陷入衰退局面，中央在2008年年底紧急追加1000亿元投资，同时推出了2009~2010年两年投资4万亿元的计划，并从2008年底大幅度向市场注入流动性，同时从2009年2月份起推出十大产业振兴政策，并频出政策拉动汽车、房地产、家电产品的需求，使得经济成功踏上复苏之路。
股市，在异常充裕的流动性和对经济向好的预期的支持下，完成了上证综指从1664点到3478点的翻倍行情。
楼市，由于政策发生了180度的大转弯，从此前的提高房贷利率、提高首付比例、提高交易税费转变为降低房贷利率、降低首付比例、降低交易税费。在政策的引导和刺激下，投资和自住性购房需求再次升温，房价涨势凌厉。
经过了2009年上半年的努力，经济复苏态势确立、2009年GDP增幅 “保八”目标完成无虞之后，从下半年起，宏观政策开始转向，最为明显的是适度宽松的货币政策取代了宽松的货币政策。尤其是针对资产价格过快上涨、通胀预期加重的情况，中央各部委出台了一系列政策，包括多次提高存款准备金率、行政手段压缩银行贷款规模、规范地方政府融资平台、加快新股发行等等。也就是从2009年7月底8月初开始，股市震荡走低。而在政策面尚不明朗的背景下，震荡恐怕还将持续。
终止楼市异常火爆行情的也是政策。从2009年底至今，房地产政策再次出现180度的大转弯，虽然房价目前尚未出现拐点，但相信，只要房价没有达到管理层的心理预期，打压政策就不会偃旗息鼓。
由此可见，要踏准股市和楼市的波动节奏，就必须搭准政策的脉搏，紧紧跟随政策的风向标，套用老股民的一句话，就是——“戴花要戴大红花，炒股要听党的话”。
