在四个月后迎接新生命的同时，也预示着刘先生的家庭将会有一笔不小的金额支出，所以家庭必须要留有足够的备用金作为支撑，因此在现阶段置业升级，并不是一种明智的选择
l 基本分析
刘先生现在供养人数为5人，四个月后将增加至6人。由于陈女士已辞去外企主管工作，现阶段刘先生的工作收入为家庭经济的全部来源。刘先生目前年薪30万元，留足生活备用金后，可用资金共计60万元，现阶段由于没有任何商业保险，家庭自有资金看似有一定积累，购买房产后，家庭将没有任何资金用于保障型保险支出及权益类产品投资。
l 理财建议
在四个月后迎接新生命的同时，也预示着刘先生的家庭将会有一笔不小的金额支出，所以家庭必须要留有足够的备用金作为支撑，因此在现阶段置业升级，并不是一种明智的选择。针对于刘先生现阶段家庭状况，建议他暂时不要买房，原因如下：
1.伴随着第二个孩子即将出生，家庭的经济负担会越来越重，刨除子女出生时的必要支出如孕前检查费、分娩费、住院费等，孩子出生还有相应的隐性费用，如因意外因素导致的剖腹产手术费、产检交通费、服装费、营养品、月嫂雇佣费等等，不包含未来孩子上学的费用就足以导致家庭支出翻倍增长，此时再增加房贷支出，无疑是雪上加霜。
2.现阶段市场中房屋价格只是成交量大幅下降却不见价格下降，新开楼盘或即将开盘项目预计的价格却多数超出预期，行业还远没有走完基本面的调整，未来如果房价不能得到控制，政府的调控仍不会终止，对于房地产投资仍建议适度观察。
3.刘先生家庭现状中，夫妻二人、孩子以及双方的父母都没有任何商业保险，刘先生作为家庭最主要的经济来源，在未获得任何商业保障之前，过高的房产负债无疑加大家庭财务风险。
建议刘先生推迟其购房计划1～2年，先通过租房的形式改善生活环境，待家庭资金积累充足，房地产政策稳定及多方面不确定因素确定后，再进行置业升级。
